The Emerald Garden View Thuận An
The Emerald Garden View là một khu căn hộ cao cấp mới được phát triển tại phường Thuận An, TP.HCM. Dự án nằm trên khu đất rộng 2 ha, gồm hai tòa tháp cao 25 tầng, được bố trí hệ thống tiện ích hiện đại nhằm mang đến môi trường sống tiện nghi, thoáng đãng và bền vững cho cư dân.
Vị trí dự án tạo lợi thế lớn cho cư dân. Tọa lạc trên trục Quốc lộ 13 và liền kề tuyến Metro, từ đây chỉ mất khoảng 15 phút để đến Ngã tư Hàng Xanh. Những hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, việc mở rộng Quốc lộ 13 và tuyến Metro số 2 góp phần thúc đẩy tiềm năng gia tăng giá trị cho khu vực trong tương lai.
Sở hữu một căn hộ tại The Emerald Garden View được thiết kế để thuận tiện cho nhiều đối tượng khách hàng, từ người mua để ở đến nhà đầu tư. Chính sách bán hàng linh hoạt giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu và gia tăng khả năng tiếp cận sản phẩm.
- Trên 80% căn hộ có mức giá dưới 35 triệu/m², phù hợp cho cả mục tiêu an cư và đầu tư.
- Hình thức trả góp nhẹ nhàng, chỉ từ 9 triệu đồng/tháng, giúp giảm áp lực thanh toán ban đầu.
- Khách hàng được linh hoạt thỏa thuận tiến độ thanh toán theo nhu cầu cá nhân.
- Chỉ cần thanh toán khoảng 36% – 39% giá trị đến thời điểm nhận nhà, phần còn lại có thể được giãn tiến độ.
Đăng ký sớm để giữ vị trí căn đẹp và nhận những ưu đãi dành riêng cho khách hàng tiên phong.
Bảng Tổng Quan Dự Án The Emerald Garden View
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Emerald Garden View |
| Vị trí | Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư | Công Ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Bất Động Sản Phúc Linh |
| Chủ đầu tư (ghi chú thêm) | Lê Phong Group |
| Đơn vị phát triển | Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Lê Phong |
| Diện tích khu đất | 17.988 m2 |
| Quy mô | Dự án gồm 2 tòa tháp (A và B), mỗi tháp cao 25 tầng, có tầng hầm liên thông giữa hai tòa |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ, condotel và shophouse |
| Số lượng sản phẩm | Hơn 2.000 căn hộ; 69 căn condotel; 70 căn thương mại dịch vụ |
| Tiện ích nội khu | 4 tầng trung tâm thương mại, công viên trong dự án, hồ bơi tràn, nhà trẻ, phòng gym, khu yoga, phòng sauna và đường chạy bộ dài 725 m |
| Tổng thầu thi công | SOL E&C |
| Tư vấn thiết kế | D&B |
| Ngân hàng bảo trợ | MB Bank |
| Tư vấn giám sát | S&K |
| Đơn vị thiết kế cảnh quan | Land Sculptor Studio |
| Đơn vị quản lý vận hành | CBRE |
| Ngày khởi công | 29/10/2025 |
| Thời gian dự kiến bàn giao | Dự kiến quý 2 năm 2028 |
Chủ Đầu Tư The Emerald Garden View: Lê Phong Group Có Năng Lực?
Tổng quan năng lực và uy tín
Đứng sau dự án Chủ đầu tư The Emerald Garden View là Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, hay gọi tắt là Lê Phong Group. Hơn 12 năm hình thành và phát triển, tập đoàn đã khẳng định vị thế trong khu vực Đông Bắc TP.HCM – Bình Dương nhờ chiến lược phát triển bền vững, chú trọng hoàn thiện pháp lý và triển khai sản phẩm đạt chất lượng cao. Tính đến thời điểm hiện tại, đơn vị này đã đưa ra thị trường trên 22.000 sản phẩm thông qua 32 dự án thuộc nhiều phân khúc, từ căn hộ cao cấp đến nhà phố, biệt thự và nhà ở xã hội.
Thông tin pháp nhân và nguồn lực
- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong
- Tên thương hiệu: Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)
- Mã số thuế: 3702923540
- Trụ sở chính: Tòa nhà Lê Phong, Số 68 Đại lộ Bình Dương, Phường Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Ngươn Phong – Chủ tịch Hội đồng Quản trị
- Vốn điều lệ: 868 tỷ đồng
- Quy mô nhân sự: Hơn 390 cán bộ, nhân viên
Danh mục dự án tiêu biểu do Lê Phong Group phát triển
Dưới đây là các dự án đã và đang được triển khai bởi Tập đoàn Lê Phong, thể hiện năng lực triển khai quy mô lớn và đa dạng sản phẩm trên thị trường.
The Emerald Golf View
- Địa chỉ: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương, P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh
- Quy mô: Diện tích đất 8.627 m2; 2 block; 2 tầng hầm và 40 tầng nổi; tổng 1.091 căn hộ
- Tiến độ: Đã hoàn thiện, bàn giao nhà và cư dân được cấp sổ hồng
The Emerald 68
- Địa chỉ: Số 68 Vĩnh Phú 16, P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh
- Hợp tác phát triển: Lê Phong cùng Coteccons
- Quy mô: 2 block trên diện tích 7.101 m2; cao 37–39 tầng; 3 hầm; 770 căn hộ
- Tiến độ: Đã cất nóc vào tháng 1/2026; dự kiến bàn giao vào 12/2026
The Emerald Boulevard
- Địa chỉ: Đường Vĩnh Phú 10, P. Bình Hoà, TP. HCM
- Quy mô: Khu đất hơn 10.000 m2; 40 tầng cao, 3 tầng hầm; tổng 1.200 căn hộ
- Tiến độ: Mở bán dự kiến quý 2/2026; đang thi công; dự kiến bàn giao quý 4/2028
The Emerald River Park
- Vị trí: Mặt tiền Bờ Bao Sông Sài Gòn, P. Lái Thiêu, TP. HCM
- Đặc trưng: Khu căn hộ ven sông, điểm nhấn là bến du thuyền
- Quy mô: Khu đất 1,8 ha; 5 block cao 40 tầng, 2 tầng hầm; 2.460 căn hộ có diện tích từ 40 m2 đến 107 m2
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao vào quý 3/2029
New Lavida
- Địa chỉ: Mặt tiền ĐT743C, P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh
- Quy mô: Diện tích đất 12.000 m2; 2 block cao 30 tầng; khoảng 1.000 căn hộ
- Phân khúc: Nhà ở xã hội chất lượng cao, phục vụ nhu cầu an cư thực tế
Các dự án khác
- Khu nhà ở TM Lê Phong
- Khu nhà ở TM Tam Phú
- Khu nhà ở TM Bình Chiểu
- KDC Tân Bình 1, Tân Bình 2, Tân Bình 3
- KDC Tân Đông Hiệp 1, Tân Đông Hiệp 2
- KDC Bình Chuẩn 1, Bình Chuẩn 2
- KDC An Phú 1, An Phú 2, An Phú 3
- KDC Thuận Giao
Kết luận ngắn
Dựa trên quy mô dự án, số lượng sản phẩm đã bàn giao và hồ sơ pháp nhân rõ ràng, Lê Phong Group cho thấy năng lực triển khai thực tế, đủ cơ sở để đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư cho các dự án mang thương hiệu Emerald, trong đó có Chủ đầu tư The Emerald Garden View.
Vị Trí The Emerald Garden View & Phân Tích Đánh Giá Chi Tiết
Vị trí The Emerald Garden View tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, thuộc phường Thuận An, TP.HCM — nằm ở cửa ngõ Đông Bắc vốn chứa đựng nhiều cơ hội phát triển của thành phố. Từ đây, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các trục giao thông chính, thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày và kết nối với nhiều điểm trọng yếu xung quanh.
Khả năng liên kết vùng và kết nối giao thông
Vị trí dự án giúp rút ngắn khoảng cách đến các tuyến huyết mạch như Đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K và tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 3). Nhờ hệ thống đường xá này, hành trình đến trung tâm TP.HCM và các quận như Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh cũng như Sân bay Tân Sơn Nhất trở nên dễ dàng hơn. Yếu tố kết nối thuận lợi không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn củng cố giá trị an cư và tiềm năng đầu tư dài hạn cho cư dân và nhà đầu tư.
Các công trình hạ tầng trọng điểm tác động trực tiếp
Định hướng phát triển hạ tầng xung quanh đã và đang mang đến nhiều lợi thế cho dự án. Những công trình sau đây hứa hẹn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho khu vực:
- Đại lộ Bình Dương được mở rộng lên 8 làn xe với lộ giới 40,5m, nhằm tăng năng lực lưu thông.
- Hoàn thiện toàn tuyến Vành đai 3, thúc đẩy kết nối liên vùng và giảm áp lực cho mạng lưới hiện hữu.
- Quy hoạch đường ven sông Sài Gòn dài 100 km; đoạn đi qua Thuận An dự kiến bố trí 6 làn xe, tạo liên kết giữa Vành đai 3 và Vành đai 4.
- Mở rộng Quốc lộ 13 để giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông hiện tại.
- Dự án Metro số 1 của Bình Dương, kết nối tuyến Bến Thành – Suối Tiên, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân.
- Quy hoạch Metro số 2 của Bình Dương nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng hiện đại trong khu vực.
Chính sự hội tụ của các tuyến đường và dự án hạ tầng này không chỉ nâng cao khả năng kết nối mà còn là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Với vị thế trên mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, dự án được đặt trong vị trí thuận lợi để hưởng lợi từ chuỗi cải tạo, mở rộng và xây dựng hạ tầng xung quanh, củng cố tiềm năng phát triển bền vững cho The Emerald Garden View.
Kết Nối Liên Kết Vùng The Emerald Garden View
Dự án nằm ở vị trí thuận lợi, giúp cư dân tiếp cận nhanh các trục giao thông chiến lược như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Những tuyến này rút ngắn thời gian di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế quan trọng lân cận. Tổng quan về liên kết vùng The Emerald Garden View cho thấy khả năng kết nối linh hoạt theo nhiều hướng khác nhau.
- ➡️ Hướng về TP. Hồ Chí Minh: Từ dự án di chuyển theo tuyến Nguyễn Chí Thanh, tiếp nối Quốc lộ 13 và Đại lộ Phạm Văn Đồng, thuận tiện tiếp cận TP. Thủ Đức cùng các quận trung tâm.
- ➡️ Hướng lên Bình Dương: Sử dụng Quốc lộ 13 (còn gọi là Đại lộ Bình Dương) để đi đến các đô thị như TP. Thủ Dầu Một, Tân Uyên và Bến Cát.
- ➡️ Hướng sang Đồng Nai: Có thể lựa chọn Quốc lộ 1K hoặc cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn để kết nối nhanh đến các vùng kinh tế trong tỉnh Đồng Nai.
- ➡️ Giao thông công cộng tương lai: Tuyến Metro số 1 được định hướng kéo dài, nhằm tăng cường liên kết giữa TP.HCM và Bình Dương. Ngoài ra, Ga Metro Vành đai 3 chỉ cách dự án khoảng 5 phút, mở ra phương án di chuyển ít phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
Nhìn chung, hệ thống giao thông từ vị trí dự án đảm bảo sự linh hoạt trong di chuyển. Với các trục đường bộ cùng mạng lưới metro trong tương lai, The Emerald Garden View liên kết vùng một cách chặt chẽ với các trung tâm kinh tế lân cận, tạo thuận lợi cho cư dân trong sinh hoạt và công việc hàng ngày.
Giá Bán The Emerald Garden View Và Cập Nhật Chi Tiết Các Ưu Đãi
Theo thông tin từ Chủ đầu tư Lê Phong, mức giá tham khảo cho mỗi căn hộ tại dự án khởi điểm từ 1,39 tỷ đồng/căn, chưa bao gồm thuế VAT. Đây được xem là mức giá cạnh tranh so với các sản phẩm cùng phân khúc tại khu vực Quốc lộ 13, phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh. Đối với khách quan tâm, dưới đây là bảng giá The Emerald Garden View phân theo loại căn hộ để tiện tham khảo:
- 🏢 Căn hộ Studio (34 – 46 m2): giá khởi điểm từ 1,39 tỷ đồng/căn
- 🛏️ Căn hộ 1 PN (41 – 52 m2): giá bán dao động từ 1,6 – 1,8 tỷ đồng/căn
- ➕ Căn hộ 1 PN+ (53 – 62 m2): mức giá từ 1,85 – 2,1 tỷ đồng/căn
- 🛋️ Căn hộ 2 PN (64 – 66 m2): giá bán tham khảo từ 2,25 – 2,45 tỷ đồng/căn
- 🏡 Căn hộ 3 PN (83 m2): giá nằm trong khoảng 3,1 – 3,3 tỷ đồng/căn
Với mức giá như trên, The Emerald Garden View nổi bật là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những khách hàng muốn sở hữu bất động sản có vị trí thuận lợi về giao thông, hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ và chi phí đầu tư hợp lý trong khu vực. Nếu cần so sánh hoặc cập nhật chi tiết về các chương trình ưu đãi, khách hàng nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đại diện bán hàng để nhận thông tin chính xác và kịp thời.
Chính Sách Phương Thức Thanh Toán The Emerald Garden View Chi Tiết
Dự án The Emerald Garden View triển khai nhiều lựa chọn thanh toán, thiết kế để phù hợp với mức tài chính và nhu cầu khác nhau của khách hàng. Khách mua có thể cân nhắc các hình thức sau đây để chọn phương án tối ưu.
- Thanh toán cố định: mức đóng đều đặn là 9,9 triệu đồng mỗi tháng.
- Thanh toán theo tỷ lệ: đóng theo phần trăm theo giá trị sản phẩm, cụ thể là 0,5% giá trị sản phẩm mỗi tháng.
- Thanh toán thỏa thuận: phương thức linh hoạt, các điều khoản và lịch thanh toán được thương lượng trực tiếp cùng chủ đầu tư.
Song song đó, dự án áp dụng chính sách ưu đãi cho khách hàng thanh toán sớm: được chiết khấu từ 4% đến 8% trên tổng giá trị sản phẩm, tùy theo điều kiện áp dụng.
Tiện Ích Nội Khu Của The Emerald Garden View Chi Tiết
The Emerald Garden View được quy hoạch xây dựng một hệ thống tiện ích phong phú, hướng đến việc phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân trong nội khu cũng như người dân xung quanh. Dự án chú trọng kết hợp không gian xanh với các dịch vụ hiện đại, tạo nên một môi trường sống vừa tiện nghi vừa thư thái.
Tiện ích chính bên trong dự án
- 🛍️ Khu thương mại dịch vụ nằm trong khuôn viên, thiết kế nhằm mang đến sự thuận tiện cho mua sắm, ẩm thực và giải trí hàng ngày của cư dân.
- 🏊♀️ Hồ bơi tràn bờ với tầm nhìn mở, là nơi thư giãn và vận động lý tưởng cho mọi lứa tuổi.
- 🎠 Khu vui chơi trẻ em được bố trí an toàn, kết hợp với đường chạy bộ dài 725m thích hợp cho hoạt động thể thao ngoài trời.
- 🏋️♀️ Phòng gym và không gian tập yoga được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe tại chỗ.
- 🌳 Công viên nội khu cùng khu vườn treo trên cao tạo cảnh quan xanh mát, mang hơi thở thiên nhiên vào từng góc sống.
- 🍽️ Khu ẩm thực đa dạng các lựa chọn, phục vụ sở thích ẩm thực khác nhau của cư dân.
- 🎓 Khu giáo dục nội khu hỗ trợ việc chăm sóc và phát triển con trẻ, giúp phụ huynh an tâm hơn khi sinh sống tại dự án.
Vị trí kết nối và các điểm đến lân cận
Không chỉ nổi bật với tiện ích The Emerald Garden View nội khu, dự án còn sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, nằm ở trung tâm khu Đông Bắc TP.HCM — nơi tập trung thương mại, công nghiệp và dịch vụ. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong vùng.
- Gần các khu công nghiệp như KCN VSIP 1 và KCN Việt Hương, thuận tiện cho việc đi lại trong khoảng cách ngắn.
- Aeon Mall Bình Dương cách khoảng 4km; Lotte Mart và Chợ Lái Thiêu cách khoảng 4.5km; Chợ Búng chỉ khoảng 950m — đáp ứng nhanh các nhu cầu mua sắm và sinh hoạt.
- Các cơ sở y tế uy tín như Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc và Bệnh viện Becamex nằm trong tầm tiếp cận, đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Với hệ sinh thái tiện ích khép kín và vị trí kết nối thuận lợi, The Emerald Garden View tiện ích hứa hẹn mang lại chất lượng sống toàn diện, cân bằng giữa sự tiện nghi hiện đại và không gian sống trong lành.
Tiện Ích Ngoại Khu Của The Emerald Garden View Chi Tiết
Nằm ngay trung tâm phường Thuận An, Bình Dương, The Emerald Garden View sở hữu vị trí đắc địa, kết nối mạnh mẽ với hạ tầng giao thông và chuỗi dịch vụ thiết yếu của khu vực. Từ đây, mọi tiện nghi phục vụ cuộc sống hàng ngày và các động lực phát triển kinh tế đều trong tầm tay, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân an cư và di chuyển đến TP.HCM cũng như các vùng lân cận.
Tiện ích trong bán kính khoảng 5 phút
- Hành chính: tiếp cận nhanh đến UBND Phường Thuận An.
- Giáo dục: hệ thống trường học liên cấp phục vụ mọi độ tuổi, từ Tiểu học Hưng Định, THCS Nguyễn Trung Trực đến THPT Trịnh Hoài Đức.
- Mua sắm: thuận lợi đến Chợ Búng và Siêu thị Aeon Mall Bình Dương cho nhu cầu hàng ngày và giải trí cuối tuần.
- Y tế: chăm sóc sức khỏe chất lượng tại Bệnh viện Quốc Tế Columbia.
- Giải trí — nghỉ dưỡng: gần KDL Sinh Thái An Sơn và Sân Golf Sông Bé, mang đến lựa chọn thư giãn ngay sát nhà.
- Giao thông kết nối: tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 13, Đường Ven Sông Sài Gòn và Ga Metro Vành đai 3; đồng thời nằm gần hai khu công nghiệp lớn là VSIP 1 và Việt Hương, giúp việc đi lại và vận chuyển hàng hóa thuận tiện.
Tiện ích trong bán kính mở rộng khoảng 15 phút
- Mua sắm quy mô khu vực: dễ dàng đến các trung tâm thương mại như Lotte Mart, Co.op Mart và Vincom Dĩ An đáp ứng nhu cầu mua sắm phong phú.
- Chợ truyền thống: trải nghiệm chợ Lái Thiêu sầm uất với đa dạng hàng hóa địa phương.
- Cụm y tế chuyên sâu: kết nối với các bệnh viện lớn gồm Becamex, Thuận An và Hạnh Phúc cho dịch vụ khám chữa bệnh toàn diện.
- Giáo dục bậc cao: gần hai trường đại học quan trọng là Đại học Bình Dương và Đại học Thủ Dầu Một, thuận lợi cho gia đình có con em theo học đại học.
Nhìn chung, hệ thống tiện ích ngoại khu The Emerald Garden View đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống — học tập — làm việc — giải trí. Vị trí chiến lược cùng mạng lưới dịch vụ đa dạng tạo nên môi trường sống tiện nghi và kết nối, phù hợp cho cả cư dân ổn định lâu dài lẫn nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng phát triển.
Mặt Bằng The Emerald Garden View Thông Tin Đầy Đủ Và Chi Tiết
Một cái nhìn tổng quan về mặt bằng The Emerald Garden View cho thấy sự sắp xếp hài hòa giữa chức năng tiện ích và không gian sống. Công trình được tổ chức theo tầng, mỗi khu vực đều đảm nhiệm vai trò riêng nhưng vẫn liên kết chặt chẽ để tạo nên trải nghiệm cư trú hoàn chỉnh.
- Khối đế 4 tầng: Dành cho khu thương mại – dịch vụ, các khoảng không gian đa năng cùng sảnh đón hiện đại, tạo thành tầng kết nối giữa cộng đồng cư dân và tiện ích phục vụ hàng ngày.
- Tầng 5 – 25: Phát triển khu căn hộ ở và căn hộ dịch vụ (condotel), đồng thời bố trí những khu sinh hoạt chung phục vụ cộng đồng cư dân.
- Tầng mái: Thiết kế không gian thư giãn gồm khu BBQ, vườn trên cao và các điểm ngắm cảnh, mang lại nơi giao lưu và nghỉ ngơi trên cao.
- 2 tầng hầm: Cung cấp hơn 3.500 chỗ đậu cho ô tô và xe máy, đồng thời tích hợp khu kỹ thuật và kho vận hành để đảm bảo hoạt động tòa nhà.
Thiết kế mặt bằng Emerald Garden View được thực hiện một cách đồng bộ và khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cùng luồng gió, nhờ đó mỗi căn hộ đều sở hữu ban công riêng và tầm nhìn rộng mở. Sự bố trí này hướng đến mang lại không gian sống thoải mái, sáng sủa và đầy sức sống cho cư dân.
Bản Vẽ Thiết Kế The Emerald Garden View Chi Tiết Các Mẫu
Thiết kế căn hộ The Emerald Garden View mang đến nhiều lựa chọn về mặt bằng, từ các căn diện tích nhỏ gọn đến những căn hộ rộng rãi cho gia đình, kết hợp tính linh hoạt trong bố trí nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng.
- Studio (34–46 m²): Mặt bằng gọn nhẹ, được tối ưu từng mét vuông để tận dụng không gian sống; phù hợp với người độc thân hoặc các chuyên gia trẻ. Tỷ lệ loại hình này chiếm khoảng 23,4%.
- 1PN (41–52 m²): Bố cục hợp lý, đảm bảo các nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho cá nhân hoặc cặp đôi, với diện tích vừa đủ và tiện nghi thiết yếu. Loại hình này chiếm khoảng 4,8%.
- 1PN+ (41–62 m²): Không gian có tính linh hoạt cao, dễ dàng điều chỉnh công năng — phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người cần thêm diện tích làm việc/không gian đa năng; chiếm khoảng 35,3%.
- 2PN (64–66 m²): Diện tích cân đối, mang lại sự cân bằng giữa khu vực riêng tư và không gian sinh hoạt chung, phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Tỷ lệ phân bổ vào khoảng 34,7%.
- 3PN (83 m²): Các căn rộng rãi, bố trí hợp lý cho gia đình nhiều thế hệ, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi; loại này chiếm khoảng 1,9%.
Phong cách thiết kế và tiện nghi không gian
Dự án theo đuổi ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, chú trọng mối liên hệ giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Các phương án mặt bằng đều ưu tiên lấy sáng và thông gió tự nhiên, giúp không gian luôn sáng sủa và dễ chịu. Hầu hết căn hộ sở hữu ban công riêng, nhiều căn có tầm nhìn hướng sông, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và mang lại bầu không khí trong lành hàng ngày.
Lợi ích từ bố trí linh hoạt
Việc thiết kế mở và khả năng tùy biến công năng giúp cư dân dễ dàng điều chỉnh không gian theo nhu cầu thực tế: từ phân chia phòng ngủ, mở rộng khu vực sống cho đến bố trí góc làm việc hay khu vui chơi cho trẻ. Điều này giúp mỗi căn hộ tại The Emerald Garden View vừa duy trì tính thẩm mỹ hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của nhiều nhóm khách hàng.
Thông Tin & Hình Ảnh Nhà Mẫu The Emerald Garden View
Trải nghiệm không gian sống tương lai
Chủ đầu tư Lê Phong Group đã bố trí nhà mẫu The Emerald Garden View ngay tại khu Sales Gallery hiện đại. Thiết kế này giúp khách hàng có được cái nhìn trực quan, thực tế về dự án trước khi quyết định an cư hay đầu tư.
Hoàn thiện đúng tiêu chuẩn bàn giao
Các mẫu căn hộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao thực tế. Từ phòng khách, phòng ngủ đến khu bếp và phòng tắm đều được trưng bày đầy đủ, cho phép người xem cảm nhận rõ ràng về bố cục công năng, chất lượng vật liệu và phong cách sống mà dự án hướng tới.
Tiện ích tại Sales Gallery
Sales Gallery không chỉ trưng bày nhà mẫu mà còn tổ chức nhiều khu vực hỗ trợ khách hàng:
- Khu trải nghiệm thực tế;
- Khu tham quan sa bàn mô tả tổng thể dự án;
- Khu tư vấn chuyên biệt, cung cấp thông tin chi tiết về mặt bằng, vị trí căn hộ và tầm nhìn.
Những tiện ích này giúp việc lựa chọn sản phẩm trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Đánh giá và cảm nhận
Khi ghé thăm nhà mẫu căn hộ mẫu The Emerald Garden View, khách hàng có cơ hội đánh giá trực quan chất lượng sản phẩm. Đồng thời, họ được trải nghiệm trước bối cảnh sống trong một cộng đồng cư dân hiện đại, tiện nghi và mang đẳng cấp ven sông.
Nội Thất Hoàn Thiện Căn hộ The Emerald Garden View Có Hạng Mục Gì?
Dưới đây là danh mục vật liệu và trang thiết bị được bàn giao cho căn hộ tại The Emerald Garden View, trình bày theo từng hạng mục chính để dễ theo dõi. Nội dung giữ nguyên tên đơn vị cung cấp và chủng loại như hồ sơ bàn giao.
Sàn
- Phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng vệ sinh, phòng tắm và logia: ốp gạch Porcelain hoặc Semi Porcelain (VIGLACERA / Á MỸ hoặc tương đương).
- Phòng ngủ: lát ván gỗ công nghiệp (NEWSKY / DONGWHA hoặc tương đương).
Tường
- Phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ và bếp: hoàn thiện sơn nước nội thất (JOTUN / NIPPON hoặc tương đương).
- Logia: sơn nước dành cho ngoại thất (JOTUN / NIPPON hoặc tương đương).
- Phòng vệ sinh, phòng tắm: ốp gạch Porcelain hoặc Semi Porcelain (VIGLACERA / Á MỸ hoặc tương đương).
Trần
- Phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ và bếp: trần thạch cao kết hợp sơn nước nội thất (VĨNH TƯỜNG / KNAUF, JOTUN / NIPPON hoặc tương đương).
- Phòng vệ sinh, phòng tắm: sử dụng thạch cao chống ẩm, phủ sơn nước nội thất (VĨNH TƯỜNG / KNAUF, JOTUN / NIPPON hoặc tương đương).
- Logia: để trần bê tông, hoàn thiện bằng sơn nước ngoại thất (JOTUN / NIPPON hoặc tương đương).
Cửa đi và cửa sổ
- Cửa chính: cửa gỗ công nghiệp MDF có khả năng chống cháy (BOHO / NEWSKY), trang bị khóa từ (HAFELE / YALE).
- Cửa phòng ngủ: cửa gỗ công nghiệp MDF (BOHO / NEWSKY).
- Cửa vệ sinh: cửa nhựa ABS (HISUNG / GALAXY).
- Cửa logia, ban công và cửa sổ: hệ nhôm kính (BM WINDOW hoặc tương đương).
Thiết bị vệ sinh
- Thiết bị chuẩn INAX hoặc tương đương gồm: lavabo, vòi lavabo, bộ sen tắm nóng lạnh, bồn cầu một khối, vòi xịt rửa.
- Mặt bàn lavabo: đá Granite (VŨ QUANG / NAM THUẬN THÀNH).
- Phụ kiện treo và kèm theo: thương hiệu RICHHOME / PICANTO.
- Phòng tắm đứng: lắp đặt hệ khung/cửa phòng tắm (BM WINDOW).
- Gương soi: sử dụng sản phẩm của các thương hiệu trong nước.
- Quạt hút âm trần: GRINEU / ONCHYO.
Bếp
- Tủ bếp dưới: làm từ gỗ công nghiệp MDF có chống ẩm (BOHO / NEWSKY).
- Mặt bếp: ốp đá Granite (VŨ QUANG / NAM THUẬN THÀNH).
- Bếp từ: thiết bị HAFELE.
- Chậu rửa: HAFELE / MOEN.
- Vòi rửa: thương hiệu HAFELE / INAX.
Thiết bị điện – nước
- Đèn chiếu sáng: MPE / DUHAL.
- Ổ cắm và công tắc: HAGER / HONEYWELL.
- Ống đồng cho máy lạnh: TOÀN PHÁT / TAISEI.
- Ống nước ngưng máy lạnh: EUROPIPE / HOA SEN.
Hạng mục khác
- Hệ thống thang máy: lắp đặt thương hiệu ZEIT hoặc sản phẩm tương đương.
Nội thất bàn giao The Emerald Garden View được mô tả chi tiết ở các mục trên nhằm đảm bảo chủ nhà nắm rõ chủng loại vật liệu, thiết bị cùng đơn vị cung cấp theo tiêu chuẩn bàn giao.
Tìm Hiểu Hồ Sơ Pháp Lý The Emerald Garden View
Trong đầu tư và chọn nơi an cư, hồ sơ pháp lý luôn là yếu tố tiên quyết mà nhà đầu tư và khách hàng quan tâm. Đối với The Emerald Garden View, chủ đầu tư đã triển khai minh bạch các thủ tục pháp lý ngay từ giai đoạn khởi đầu, nhằm đảm bảo quyền lợi và tạo sự yên tâm cho người mua trong suốt quá trình sở hữu.
Những giấy tờ pháp lý đã hoàn thiện
Tính đến thời điểm dự án chính thức khởi công, các thủ tục pháp lý nền tảng cho nhà ở hình thành trong tương lai tại The Emerald Garden View đã được hoàn tất, bao gồm các văn bản quan trọng sau:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Đây là văn bản do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, xác nhận tính hợp pháp của dự án ngay từ giai đoạn đầu. Khi dự án có chấp thuận này, nó được công nhận là dự án đầu tư hợp pháp và có thể tiếp tục tiến hành các thủ tục tiếp theo.
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Văn bản phê duyệt quy hoạch 1/500 xác định các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, chiều cao công trình, công năng sử dụng, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Việc được phê duyệt nghĩa là thiết kế tổng thể của The Emerald Garden View đã trải qua thẩm định và được cơ quan quản lý chấp thuận, bảo đảm dự án được triển khai theo phương án đã công bố.
- Giấy phép xây dựng: Đây là thủ tục cuối cùng trước khi thi công tại thực địa. Giấy phép xây dựng của The Emerald Garden View là căn cứ pháp lý để chủ đầu tư và tổng thầu triển khai công trình, dự kiến khởi công vào cuối tháng 10/2025. Việc cấp phép cho thấy hồ sơ thiết kế và các giải pháp kỹ thuật đã phù hợp với quy chuẩn xây dựng hiện hành.
Nhìn chung, việc hoàn thiện các văn bản pháp lý nêu trên giúp khẳng định tính hợp pháp và minh bạch của pháp lý The Emerald Garden View, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để dự án triển khai đúng tiến độ và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.
Tiến Độ Thi Công The Emerald Garden View Cập Nhật Mới Từ Công Trường
Dự án The Emerald Garden View do SOL E&C làm tổng thầu đã được khởi công vào ngày 29/10/2025. Tính đến cập nhật tháng 5/2026, tiến độ đang được đẩy mạnh tại khu vực phần móng và thi công tầng hầm. Công tác tập trung vào những hạng mục nền tảng nhằm đảm bảo tiến trình thi công tiếp theo diễn ra thuận lợi.
Thông tin pháp lý và mốc bàn giao:
- Giấy phép xây dựng đã được cấp vào tháng 6/2025, hoàn thiện thủ tục pháp lý để dự án triển khai ổn định.
- Dự kiến thời điểm bàn giao căn hộ cho cư dân là quý II/2028.
Những điểm cần lưu ý hiện tại:
- Tiến độ công trường ưu tiên hoàn tất phần móng, sau đó mới chuyển sang các tầng trên.
- Với giấy phép và tổng thầu đã xác định, việc thi công được duy trì theo kế hoạch nhằm đáp ứng mốc bàn giao đã công bố.
Tóm lại, tiến độ xây dựng The Emerald Garden View đang tiến triển tại phần móng và tầng hầm, đồng thời giữ vững lộ trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý và mốc bàn giao quý II/2028.
Đánh Giá Tìềm Năng Cơ Hội Đầu Tư The Emerald Garden View
The Emerald Garden View là dự án căn hộ cao cấp thứ sáu do Tập đoàn Lê Phong triển khai. Sau những thành công của The Emerald 68 và The Emerald Golf View, công trình mới này tiếp tục khẳng định vị thế của chủ đầu tư tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố. Dưới đây là tám lý do chính để cân nhắc mua ở hoặc đầu tư, đồng thời cũng là một góc nhìn review The Emerald Garden View tổng quan, tinh tế.
1. Vị trí đắc địa, kết nối linh hoạt
Dự án nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM, gần kề Quốc lộ 13 (đang mở rộng lên 60m), Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Hệ giao thông giúp cư dân di chuyển thuận tiện giữa trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Chuỗi tiện ích xung quanh phong phú: các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương chỉ trong vài phút, trung tâm mua sắm Aeon Mall, Lotte Mart và hệ thống y tế chất lượng như Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Becamex. Đây là lựa chọn phù hợp cho chuyên gia làm việc tại các KCN và các gia đình trẻ tìm chốn an cư gần trung tâm với chi phí hợp lý.
Thuận An đang nổi lên là điểm nóng đầu tư nhờ chiến lược phát triển đô thị và hoàn thiện hạ tầng. Những yếu tố thúc đẩy bao gồm:
- Nguồn nhân lực và chuyên gia tăng nhanh tại các khu công nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở cao.
- Vị trí giáp ranh TP.HCM, thừa hưởng hạ tầng trong khi giá bất động sản vẫn còn mềm hơn trung tâm.
- Tốc độ tăng dân số và dòng nhập cư mạnh, tạo nhu cầu thuê và mua nhà lớn.
2. Chủ đầu tư có kinh nghiệm và uy tín
Tập đoàn Lê Phong là đơn vị phát triển dự án, đã triển khai và bàn giao nhiều công trình mang thương hiệu “The Emerald” tại khu vực Thuận An. Kinh nghiệm từ các dự án trước giúp nâng cao độ tin cậy về tiến độ và chất lượng trong mắt khách hàng địa phương.
3. Liên minh đối tác tên tuổi
Dự án được thực hiện với sự tham gia của nhiều đơn vị uy tín, tạo nền tảng cho cam kết chất lượng và quản trị dự án:
- SOL E&C – đơn vị thi công
- MB Bank – ngân hàng tài trợ vốn và bảo lãnh
- CBRE – quản lý vận hành
- Landsculptor – thiết kế cảnh quan
- LIXIL – cung cấp nội thất và thiết bị vệ sinh
Sự phối hợp giữa các thương hiệu lớn này giúp gia tăng niềm tin về tiến độ, chất lượng bàn giao và minh bạch tài chính.
4. Tiện ích chuẩn resort, không gian xanh chiếm ưu thế
Khu đất gần 2ha bố trí 2 tòa tháp cao khoảng 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng chỉ xấp xỉ 40%, nhường phần lớn diện tích cho mảng xanh và tiện ích. Hệ thống nội khu được triển khai theo tiêu chuẩn 5 sao, tiêu biểu:
- Hồ bơi tràn bờ quy mô lớn, có khu riêng cho người lớn và trẻ em
- Sân chơi thiếu nhi, khu BBQ ngoài trời
- Nhà hàng, spa, phòng gym
- Các công viên và mảng cây xanh xen kẽ giữa khối nhà, tạo môi trường sống trong lành
5. Chính sách giá cạnh tranh trong khu vực
Theo cập nhật gần đây, khoảng 80% sản phẩm của dự án được chào bán ở mức dưới 35 triệu đồng/m², trong khi căn Studio có giá khởi điểm từ 1,39 tỷ đồng/căn. Mức giá này được xem là hấp dẫn so với mặt bằng Thuận An và các dự án cùng chuẩn mực tiện ích, đặc biệt khi khu vực đang hưởng lợi từ hạ tầng và xu hướng sáp nhập vào TP.HCM.
6. Phương thức thanh toán linh hoạt, tiếp cận dễ dàng
Chủ đầu tư xây dựng chính sách tài chính nhằm giảm áp lực cho người mua:
- Đợt 1 chỉ cần thanh toán 15% giá trị căn hộ để ký hợp đồng
- Góp linh hoạt chỉ từ 9,9 triệu đồng/tháng
- Giãn tiến độ thanh toán lên đến 30 tháng, phần còn lại thanh toán khi nhận nhà
- Không bắt buộc vay ngân hàng; hoặc khách hàng có thể chọn gói vay với hỗ trợ lãi suất, chỉ cần chuẩn bị vốn 15% đến khi nhận nhà
Những điều khoản này mở rộng khả năng sở hữu cho nhiều nhóm khách hàng, kể cả người có nguồn vốn hạn chế nhưng có nhu cầu an cư thực tế.
7. Sản phẩm thiết kế đa dạng, tối ưu thông thoáng
Dự án cung cấp nhiều loại hình để đáp ứng nhu cầu khác nhau: căn 1PN, 1PN+ (kèm không gian linh hoạt làm việc), 2PN, 3PN, cùng các sản phẩm Condotel và Shophouse tại khối đế. Toàn bộ căn hộ có ban công và logia riêng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Về kiến trúc, dự án theo phong cách hiện đại với các mảng kính lớn và đường nét tối giản, đem lại vẻ thanh thoát và sang trọng.
8. Pháp lý rõ ràng, tiến độ khởi công
Dự án đã chính thức khởi công từ cuối tháng 10/2025, cho thấy các thủ tục pháp lý quan trọng như quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng đã hoàn thiện trước khi triển khai. Việc có MB Bank đồng hành bảo lãnh góp thêm lớp đảm bảo về tính minh bạch và an toàn dòng vốn cho khách hàng trong suốt quá trình thanh toán.
Nhìn chung, với vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín, chuỗi đối tác chất lượng, tiện ích chuẩn resort cùng chính sách bán hàng linh hoạt, The Emerald Garden View sở hữu nhiều điểm cộng thuyết phục cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.
Hỏi & Trả Lời Chi Tiết Về The Emerald Garden View
Thông tin chung về khu nhà mẫu?
Dự án The Emerald Garden View có khu nhà mẫu được xây dựng bởi chủ đầu tư Lê Phong với chất lượng cao, thiết kế hiện đại và tiện nghi đầy đủ, nằm tại 68 Đại lộ Bình Dương, P. Bình Hòa, TP. Hồ Chí Minh?
Pháp lý của dự án được hoàn thiện như thế nào?
Hồ sơ pháp lý của dự án bao gồm các giấy tờ cần thiết như Giấy phép xây dựng, Phê duyệt quy hoạch 1/500, Đính chính quy hoạch 1/500 và Chấp thuận chủ trương đầu tư, cùng một số giấy tờ liên quan khác nhằm đảm bảo tính hợp pháp cho dự án?
Tiện ích giáo dục trong dự án ra sao?
Trong The Emerald Garden View, nhà trẻ được bố trí tại Tháp B, sử dụng không gian ở tầng 1, tầng 2 và tầng 3 để phục vụ cư dân thiếu nhi và gia đình?
Số lượng thang máy tại các tòa nhà là bao nhiêu?
- Tháp A: 9 thang máy chở người, 2 thang hàng và 5 thang bộ?
- Tháp B: 8 thang máy chở người, 2 thang hàng và 5 thang bộ?
- Tháp A – TMDV (khu thương mại dịch vụ sử dụng các tầng 1, 2, 3, 4): 1 thang hàng và 1 thang máy chở người?
Số tầng hầm và diện tích đỗ xe được bố trí như thế nào?
Dự án bố trí 02 tầng hầm dành cho việc đỗ xe, với tổng diện tích cho cả hai tầng hầm (bao gồm không gian giao thông) là 25.650,76 m2?
Thang máy có sử dụng thẻ từ để kiểm soát không?
Thang máy tại dự án có trang bị hệ thống kiểm soát bằng thẻ từ để đảm bảo an ninh và tiện lợi cho cư dân?
Kích thước hành lang trong dự án là bao nhiêu?
Chiều rộng hành lang khu vực thang máy được thiết kế là 2,8 m; trong khi hành lang dẫn đến các căn hộ có bề rộng 1,6 m?
Giá bán tham khảo của căn hộ tại dự án là bao nhiêu?
Giá bán dự kiến của The Emerald Garden View được đưa ra ở mức 35 triệu đồng/m², tương đương mỗi căn có giá khởi điểm khoảng 1,39 tỷ đồng?
Dự kiến thời điểm ký hợp đồng mua bán diễn ra khi nào?
Dự án dự kiến tổ chức ký kết hợp đồng mua bán vào Quý 2/2026?
Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ là khi nào?
Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến thực hiện vào Quý 2/2028?
Đánh Giá So Sánh The Emerald Garden View Với Dự Án Xung Quanh
Với mức giá chào bán chỉ từ 35 triệu/m² và căn hộ khởi điểm khoảng 1,39 tỷ/căn, The Emerald Garden View đang chiếm ưu thế rõ rệt khi so sánh với mặt bằng giá trong khu vực, vốn thường rơi vào khoảng 48–65 triệu/m². Dưới đây là tóm tắt so sánh với một số dự án lân cận để thấy rõ vị thế cạnh tranh của dự án:
- The Emerald Boulevard đang được mở bán với giá từ 62.6 triệu/m², cao hơn đáng kể so với mức giá khởi điểm của The Emerald Garden View.
- River Collection do An Gia làm chủ đầu tư, sở hữu vị trí ven sông Đồng Nai và được ghi nhận có mức giá dự kiến khá hấp dẫn, tạo nên một lựa chọn cạnh tranh trong phân khúc ven sông.
- The Emerald River Park là dự án tiếp giáp sông Sài Gòn của Lê Phong, nổi bật với Bến du thuyền và chuỗi tiện ích ven sông sang trọng; giá bán được công bố từ 48 triệu/m², vẫn cao hơn mức 35 triệu/m² của The Emerald Garden View.
- One Era Kim Oanh phát triển trên diện tích 5 ha dọc Đại Lộ Bình Dương, liền kề tuyến Metro; giá bán ghi nhận ở mức 8.68 tỷ/căn nhà phố, thể hiện phân khúc sản phẩm và tầm giá khác biệt so với căn hộ tại The Emerald Garden View.
- Hồ Gươm Xanh của TBS Land có quy mô 26.4 ha trên Đại Lộ Bình Dương, được chú ý bởi Hồ trung tâm rộng 5 ha và mô phỏng Tháp Rùa thu nhỏ, tạo điểm nhấn cảnh quan so với các dự án lân cận.
