Khu đô thị sinh thái LA Home giới thiệu phân khu đầu tiên: LA Sol – Cú sốc trong quy hoạch đô thị

Long An – LA Sol LA Home là phân khu đầu tiên trong dự án khu đô thị sinh thái 100 ha của LA Home, nổi bật với các loại hình nhà phố, biệt thự, và shophouse, ngay tại cửa ngõ kết nối TP.HCM.

Khu đô thị sinh thái LA Home vừa chính thức công bố phân khu đầu tiên của dự án – LA Sol. Đây là bước đầu tiên trong kế hoạch phát triển rộng lớn của khu đô thị với quy mô 100 ha. Phân khu LA Sol LA Home bao gồm 375 sản phẩm đa dạng như:

• Nhà phố liền kề: 211 căn
• Nhà phố hai mặt tiền: 52 căn
• Shophouse lộ giới 18m: 39 căn
• Shophouse lộ giới 60m: 44 căn
• Biệt thự ven kênh: 29 căn

Dự án được thiết kế với mục tiêu mang lại không gian sống xanh, hòa quyện với thiên nhiên.

Phân khu LA Sol LA Home tọa lạc tại cửa ngõ của khu đô thị LA Home, kế cận hai tuyến giao thông chính ĐT830, đường Lương Hòa – Bình Chánh, ven kênh Xáng Lớn. Vị trí này không chỉ rút ngắn thời gian kết nối đến TP.HCM, mà còn là “điểm tựa” cho sự phát triển bền vững, mở ra nhiều cơ hội kinh tế và đầu tư sinh lời.

Từ phân khu LA Sol, cư dân có thể tiếp cận các tiện ích ngoại khu trong vòng 5 phút, bao gồm các dịch vụ giải trí, giáo dục, y tế và hành chính. Các tiện ích cao cấp như Trường song ngữ nội trú Emasi Plus và khu vui chơi Vân Lại Viên đều nằm gần dự án. Trong bán kính 15 phút, cư dân LA Sol LA Home có thể đến các cơ sở giáo dục & y tế hàng đầu như Đại học Tân Tạo, Bệnh viện Đại học Y Tân Tạo.

LA Sol được quy hoạch bởi các đối tác quốc tế danh tiếng như PTW Architects (Australia), nổi tiếng với thiết kế Trung tâm thể thao dưới nước Bắc Kinh, và Swan & Maclaren (Singapore), công ty kiến trúc lâu đời với hơn 130 năm kinh nghiệm. Korn Architects từ Đức cũng tham gia vào quá trình thiết kế, với các giải pháp bền vững và thân thiện với môi trường.

Nhà phát triển Hướng Việt (HVH) đã khẳng định mình qua các dự án lớn như The Hallmark tại Thủ Thiêm và các dự án nổi bật như The Metropole Thủ Thiêm và Serenity Sky Villas. HVH cùng Prodezi đang hợp tác để đảm bảo chất lượng và đẳng cấp cho phân khu LA Sol.

Đối diện LA Sol LA Home là khu công nghiệp xanh Prodezi rộng 400 ha, được phát triển với tiêu chí thân thiện với môi trường và sử dụng năng lượng sạch. Khu công nghiệp này dự kiến sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp quốc tế, tạo cơ hội việc làm và gia tăng dân cư cho khu vực, mở ra cơ hội khai thác kinh doanh cho các sản phẩm tại phân khu LA Sol.

Dựa trên xu hướng thị trường và thông tin liên quan, dưới đây là phân tích về ảnh hưởng của KCN Prodezi đến giá bán LA Home:

1. Tăng giá trị bất động sản nhờ nhu cầu dân cư

• Thu hút lao động và chuyên gia: KCN Prodezi được định vị là khu công nghiệp xanh, tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường như điện tử, bán dẫn, và logistics. Khi đi vào hoạt động (dự kiến giai đoạn 1 hoàn thành quý 3/2025), khu công nghiệp này sẽ thu hút hàng nghìn lao động, chuyên gia trong nước và quốc tế. Nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại khu vực lân cận, đặc biệt là LA Home, sẽ tăng mạnh, đẩy giá bán nhà phố, shophouse, và biệt thự lên.
• Gia tăng dân số khu vực: Sự hiện diện của KCN Prodezi sẽ kéo theo làn sóng dân cư mới, bao gồm công nhân, kỹ sư, và quản lý cấp cao. LA Home, với vị trí liền kề và tiện ích hiện đại (trường học, trung tâm thương mại, công viên 2,2 ha), trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình này. Điều này tạo áp lực tăng giá bán, đặc biệt tại phân khu LA Sol – khu vực đối diện trực tiếp KCN Prodezi.

2. Tăng tiềm năng khai thác thương mại

• Shophouse hưởng lợi lớn: Phân khu LA Sol LA Home, với các shophouse mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh và gần Kênh Xáng Lớn, có tiềm năng kinh doanh cao nhờ lượng khách hàng từ KCN Prodezi (lao động, đối tác doanh nghiệp). Nhu cầu về dịch vụ (nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện lợi) và văn phòng tại đây sẽ thúc đẩy giá bán shophouse tăng, ước tính cao hơn 20-30% so với các khu vực khác trong LA Home.
• Thu hút doanh nghiệp nhỏ: KCN Prodezi sẽ kéo theo các công ty vệ tinh, dịch vụ hỗ trợ, và nhà cung cấp đặt văn phòng hoặc cửa hàng tại LA Sol. Điều này làm tăng giá trị các sản phẩm bất động sản thương mại, đồng thời cải thiện thanh khoản cho nhà đầu tư.

3. Hiệu ứng hạ tầng và vị trí chiến lược

• Kết nối giao thông: KCN Prodezi nằm tại giao điểm đường Lương Hòa – Bình Chánh và Tỉnh lộ 830, tạo điều kiện cho LA Home hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ. Tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh (lộ giới 60m) rút ngắn thời gian di chuyển từ LA Home đến TP.HCM và các cảng biển (Long An, Hiệp Phước), nâng cao giá trị bất động sản. Khi hoàn thành vào cuối 2025, tuyến đường này sẽ củng cố vị thế của các sản phẩm LA Sol, đẩy giá bán lên.

   
• Hệ sinh thái đô thị – công nghiệp: Sự kết hợp giữa KCN Prodezi và LA Home tạo ra một hệ sinh thái “sống – làm việc – giải trí” hoàn chỉnh. LA Home không chỉ là khu dân cư mà còn là nơi đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động tại KCN, từ nhà ở đến tiện ích. Hiệu ứng này làm tăng giá bán, đặc biệt với các sản phẩm cao cấp như biệt thự ven kênh.

4. Tác động dài hạn đến giá bán

• Tiềm năng tăng giá bền vững: Với cam kết phát triển bền vững (năng lượng tái tạo, tái chế nước, tòa nhà xanh), KCN Prodezi thu hút các doanh nghiệp quốc tế có yêu cầu cao về môi trường làm việc. Điều này đảm bảo dòng vốn FDI ổn định, tạo động lực cho giá bất động sản LA Home tăng trưởng dài hạn, ước tính 5-10%/năm trong 5 năm tới, đặc biệt tại LA Sol LA Home nhờ vị trí đối diện.
• Thách thức kiểm soát giá: Mặc dù KCN Prodezi mang lại nhiều lợi ích, sự tăng giá quá nhanh có thể khiến một số sản phẩm tại LA Home vượt khỏi tầm tài chính của người mua để ở, đặc biệt là công nhân có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, với chiến lược phát triển nhà ở xã hội (400 căn tại LA Home), chủ đầu tư có thể cân bằng giữa phân khúc cao cấp và bình dân, duy trì sức hút của dự án.

5. Tác động cụ thể đến từng loại sản phẩm

• Nhà phố: Giá bán nhà phố LA Sol tăng nhờ nhu cầu ở thực từ lao động và chuyên gia của KCN Prodezi. Các căn gần tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh hoặc Kênh Xáng Lớn có thể đạt mức giá 3-5 tỷ đồng/căn (tăng 10-15% so với giai đoạn đầu).
• Shophouse: Shophouse tại LA Sol hưởng lợi lớn nhất, với giá bán ước tính 6-12 tỷ đồng/căn (tăng 20-30%) nhờ tiềm năng kinh doanh từ lưu lượng người qua lại giữa KCN và khu đô thị.
• Biệt thự: Biệt thự ven kênh tại LA Sol, nhắm đến phân khúc thượng lưu, có giá từ 8-15 tỷ đồng/căn, được thúc đẩy bởi môi trường sống xanh và sự hiện diện của KCN xanh Prodezi, thu hút các nhà quản lý cấp cao.

KCN Prodezi Long An có tác động tích cực, đẩy giá bán các sản phẩm tại LA Home, đặc biệt là phân khu LA Sol, tăng trưởng đáng kể nhờ nhu cầu nhà ở, tiềm năng thương mại, và hiệu ứng hạ tầng. Shophouse và biệt thự ven kênh hưởng lợi lớn nhất, trong khi nhà phố đáp ứng nhu cầu ở thực với mức tăng giá ổn định. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần cân bằng giá bán để phù hợp với đa dạng đối tượng khách hàng.

Năm 2024, Prodezi Long An và Hướng Việt sẽ đồng thời triển khai ba dự án lớn tại Bến Lức, Long An: khu đô thị sinh thái LA Home (100 ha), khu công nghiệp Prodezi (400 ha) và đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh (lộ giới 60 m, dài 4,5 km). Những dự án này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của khu vực.

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Chúng tôi đặt tâm huyết vào từng chi tiết của dự án và kỳ vọng LA Sol sẽ mở ra một cuộc sống hiện đại, đồng thời tạo nền tảng cho tương lai xanh bền vững của cư dân.”

Tính đến tháng 3/2025, dự án LA Home tại Bến Lức, Long An đang ghi dấu ấn mạnh mẽ với tiến độ thi công vượt mong đợi, từng bước hiện thực hóa một khu đô thị sinh thái năng động, hiện đại và đầy tiềm năng đầu tư. Dưới đây là những cột mốc đáng chú ý:

Hạ tầng kỹ thuật – Đã sẵn sàng cho bước chuyển mình:

Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện từ Quý 3/2024, mở ra nền tảng vững chắc cho việc phát triển các phân khu và tiện ích nội khu. Mặt đường, hệ thống điện – nước, thoát nước đều đã hoàn tất, tạo đà cho cư dân sớm an cư.

Phân khu LA Sol – “Ngôi sao tiên phong” đã chính thức cháy hàng:

Sau khi tạo nên cơn sốt trên thị trường, phân khu LA Sol đã chính thức “sold out” chỉ trong thời gian ngắn. Đây là minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của dự án LA Home và niềm tin lớn từ các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua ở.

Sắp ra mắt phân khu mới – River Park với 699 căn đắt giá:

Tiếp nối thành công vang dội từ LA Sol, phân khu River Park chuẩn bị được công bố – mang đến 699 sản phẩm giới hạn, hội tụ vị trí đắc địa ven kênh, thiết kế tinh tế và tiện ích nội khu hoàn chỉnh.

Hợp đồng mua bán – Bước ngoặt sở hữu trong tầm tay:

Ngay trong tháng 3/2025, chủ đầu tư sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với các khách hàng đã giữ chỗ, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng từ “giấc mơ sở hữu” sang “thực tế an cư”.

Tiện ích nội khu – Đã hoàn thiện, sẵn sàng phục vụ:

Trung tâm thể dục thể thao, công viên trung tâm xanh mát, khu vui chơi trẻ em – tất cả đều đã được đưa vào hoạt động, mang lại trải nghiệm sống hoàn chỉnh và đầy đủ ngay từ những ngày đầu tiên nhận nhà.

Khu công nghiệp Prodezi – Bệ phóng giá trị tương lai:

Ngay sát dự án, KCN xanh Prodezi đã khởi công từ tháng 12/2024 và dự kiến sẽ đi vào vận hành cuối Quý II/2025. Đây không chỉ là động lực tăng trưởng kinh tế khu vực mà còn là đòn bẩy mạnh mẽ cho tiềm năng sinh lời của LA Home.

Với tốc độ triển khai thần tốc, hạ tầng đồng bộ và không gian sống đậm chất sinh thái, LA Home không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm sáng đầu tư tại Long An trong năm 2025.

Liên hệ ngay 0988 856 274 để được tư vấn tận tình và hẹn lịch tham quan nhà mẫu thực tế – chạm tay vào không gian sống lý tưởng ngay hôm nay!